Переквалификация договора лизинга в договор купли-продажи с рассрочкой платежа: когда лизингодатель должен будет передать имущество?

Comments

• Цитата: Добрый день!подскажите пожалуйста, в какой момент у лизингодателя возникают риски икогда лизингодатель должен будет передать имущество,если договор лизинга переквалифицируют в договор купли-продажи с рассрочкой платежа.спасибо.

  Добрый день!
  
  Думаю, что риски у лизингодателя возникают ровно в тот момент, когда он заключает такой договор лизинга, который может быть переквалифицирован в договор купли-продажи в рассрочку.
  Насчет выделенного синим вопрос не понял, поясните его, пожалуйста. Момент передачи имущества не зависит от вида договора. Имущество является переданным в ту дату, когда оно фактически передано контрагенту. Если, к примеру, лизинг переквалифицирован в куплю-продажу, то имущество будет являтся переданным покупателю (лизингополучателю по переквалифицированному договору) на дату его передачи в лизинг. Другое дело, что, вполне вероятно, нужно будет переоформить акт или внести в него исправления в связи с переквалификацией договора.
• НКК,
  Был заключен договор лизинга, имущество было принято лизингополучателем по Акту приёма-передачи по ДКП, в лизинг не передано т.к. поставщик должен осуществить монтаж и пусконаладочные работы. Со своей стороны лизингополучатель исправно выполняет свои обязательства перед лизингодателем.
  На текущий момент лизингодатель рассматривает вариант по переквалификации договора лизинга в договор купли-продажи, так как нет четкого понимания когда поставщик выполнит все свои обязательства перед сторонами.  
  В какой момент у лизингодателя возникают риски? - в тот момент, когда он заключает такой договор лизинга  - но на тот момент это был реально заключен договор лизинга.
  Когда лизингодатель должен будет передать имущество, если договор лизинга переквалифицируют в договор купли-продаж? - если имущество фактически не было передано в лизинг, получается что в момент переквалификации?
  Спасибо.
• Цитата: Был заключен договор лизинга, имущество было принято лизингополучателем по Акту приёма-передачи по ДКП, в лизинг не передано т.к. поставщик должен осуществить монтаж и пусконаладочные работы. Со своей стороны лизингополучатель исправно выполняет свои обязательства перед лизингодателем.На текущий момент лизингодатель рассматривает вариант по переквалификации договора лизинга в договор купли-продажи, так как нет четкого понимания когда поставщик выполнит все свои обязательства перед сторонами.В какой момент у лизингодателя возникают риски? - в тот момент, когда он заключает такой договор лизинга  - но на тот момент это был реально заключен договор лизинга.Когда лизингодатель должен будет передать имущество, если договор лизинга переквалифицируют в договор купли-продаж? - если имущество фактически не было передано в лизинг, получается что в момент переквалификации?Спасибо.

  Добрый день!
  
  Переквалификация договора возможна либо по решению госоргана (например, ИФНС для целей налогообложения), либо по решению суда.
  Сами стороны договора не могут его переквалифицировать, они могут, например, новировать обязательства по лизингу в обязательства по поставке. Тогда обязательства сторон по лизингу прекращаются с момента подписания соглашения о новации (ст. 414 ГК РФ).
  Только какой смысл для лизингодателя менять правоотношения по лизингу в указанной Вами ситуации? Ведь лизинг тем и хорош для лизингодателя, что все риски, связанные с поставкой (или непоставкой) предмета лизинга несет лизингополучатель, если именно лизингополучатель выбрал поставщика, а лизингодатель не способствовал увеличению рисков (например, оплатив аванс не в соответствии с договором поставки). А если будет новация в куплю-продажу, то все риски непоставки лягут, как раз, на поставщика (бывшего лизингодателя). Рекомендую рассмотреть данную ситуацию с привлечением опытного юриста по лизингу.
• Спасибо!