Ликвидация ООО: каковы последствия при отсутствии договора аренды?

Comments

• Цитата: Здравствуйте.ООО на ОСНО планируется ликвидироваться.Деятельность не ведётся, договор аренды отсутствует.Могут возникнуть проблемы при ликвидации из-за отсутствия договора аренды?

  Добрый день!
  
  Вряд ли отсутствие договора аренды станет помехой на пути ликвидации компании. Но если при ликвидации будет назначена выездная проверка, то могут возникнуть вопросы в отсутствие такого договора по месту нахождения компании. Компании в этом случае может быть доначислен налог на прибыль с безвозмездного пользования недвижимостью третьей стороны по месту нахождения компании (п. 8 ст. 250 НК РФ).
• НКК, как же лучше поступить в такой ситуции? Заключить договор аренды с нового года? Оборотов по фирме практически не было, выручка-0, зп и взносы за 2 месяца, да банковское обслуживание, интересна ли фирма для выездной проверки? Или не угадаешь в каком случае может назначаться выездная проверка? Штраф какой могут выписать за отсутствие договра?
• Цитата: НКК, как же лучше поступить в такой ситуции? Заключить договор аренды с нового года? Оборотов по фирме практически не было, выручка-0, зп и взносы за 2 месяца, да банковское обслуживание, интересна ли фирма для выездной проверки?Или не угадаешь в каком случае может назначаться выездная проверка?Штраф какой могут выписать за отсутствие договра?

  Добрый день!
  
  Выделенное синим - верно. За само по себе отсутствие договора штрафа в данной ситуации нет. Максимум, о чем я написал выше, доначисление налога на прибыль за период с момента окончания договора аренды.
• НКК, договора аренды не было за все время существования фирмы (с 2017г), деятельность не велась.
  В случае доначисления берется средняя стоимость аренды в данном здании и умножается на количество лет с момента регистации, затем умножается на 20%, эту сумму нужно будет доплатить в бюджет, так? На сам процесс ликвидации отсутствие договора повлиять не может.
• Цитата: НКК, договора аренды не было за все время существования фирмы (с 2017г), деятельность не велась.В случае доначисленияберется средняя стоимость аренды в данном здании и умножается на количество лет с момента регистации, затем умножается на 20%, эту сумму нужно будет доплатить в бюджет, так? На сам процесс ликвидации отсутствие договора повлиять не может.

  Добрый день!
  
  Да, выделенное синим - верно.
• НКК, спасибо за ответ .
  
  НКК, директор говорит, что общался с юристами, которые ему сказали, что договор аренды необходимо заключить, т.к. могут отказать в ликвидации. Есть какие-то документы, или нормы закона, в которых говорится, что отсутствие договора аренды не является помехой для ликвидации, или напротив, что при отсутствии договора действительно могут отказать в ликвидации?
• Добрый день!
  

  Цитата: директор говорит, что общался с юристами, которые ему сказали, что договор аренды необходимо заключить, т.к. могут отказать в ликвидации. Есть какие-то документы, или нормы закона, в которых говорится, что отсутствие договора аренды не является помехой для ликвидации, или напротив, что при отсутствии договора действительно могут отказать в ликвидации?

  Прежде всего, возьмите свежую выписку из ЕГРЮЛ.
  Если там стоит пометка о недостоверности юридического адреса, то до указания в ЕГРЮЛ достоверного адреса и снятии пометки о недостоверности, все регистрационные действия будут заблокированы.
  Но если такой пометки нет, то повода поинтересоваться у Вас о договоре аренды в принципе нет.
  
  Проблема, о которой писал Илья, может встать в ходе налоговой проверки перед ликвидацией. Такую проверку налоговики имеют право провести вне плана.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, спасибо за ответ.В выписке никаких пометок нет. Директор единственный сотрудник, который находится в отпуске без сохранения содержания, деятельность не ведётся, даже если и будет заключен договор аренды, по факту там никто находится не будет.Вот и  пытаюсь выяснить риски, опять же дополнительная кредиторка, которую потом нужно будет закрывать.
• Добрый день!
  

  Цитата: В выписке никаких пометок нет.

  Значит, никакой договор аренды Вам не нужен.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, спасибо, буду убеждать, надеюсь потом не окажусь крайней.
  Только сегодня получили письмо о необходимости предоставления достоверных сведений. Нужно направить документы, подтверждающие адрес государственной регистрации.
  Как лучше поступить заключить договор аренды, или перерегистрировать юр.адрес на дом.адрес учредителя?